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以原始購屋借款的情況來看，房產若是供自用住宅使用，符合一定要件下的利息費用，便可主張列舉扣除。因此，有些購屋人一來會想以此減輕所得稅負擔，二來也是避免購屋資金需求排擠了其他的投資機會。
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低利率當道，不少精打細算的投資人，想透過房屋借款投資，勞工貸款申請資格創造額外的收益，不過房貸利息在報稅上可以列舉嗎？專家表示，民眾償還後又在原勞保局勞工紓困貸款授信額度內申貸線上申請貸款出來，或是房產買入數年後才去申辦的抵押擔保放款等利息支出，在報稅時無法列舉扣除。
陳秋蘭指出，投資前要設想到當投資收益不如預期，每個月是否還有能力負擔房貸應攤還的本息數，以及投資商品到期時急需錢怎麼辦，折算可供清償的數字。不論是投資或稅務，若因不當規劃達不到預期，還冤枉花了利息錢，那可就是誤會一場了。
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在投資面上，陳秋蘭提醒，某些商品可能設計為具有保本或保息的特性，代書代辦貸款但也可能只是預估非保證，借款和投資間也可能存有匯率風險，貸款投資絕不能想成無風險的套利。
富邦證券專家團隊協理陳秋蘭表示，房貸操作大致區分為購屋時就辦理的購屋借款，以及之後才辦理的房屋抵押放款。
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另一個常有的情況是，當日後手邊有閒置資金可供提前償還時，有些人也會找尋合適整合代償銀行的投資商品，而暫緩提前清償，維持利息支出以利扣除。
勞保貸款2017除此之外，償還後又在原授信額度內申貸出來，或是房產買入數年後才去申辦的抵押擔保放款，這些貸款用途都不屬於購屋借款目的，利息支出在報稅時絕對無法列舉扣除。
而個人將貸款資金用於申購理財商品，不論收益是屬於應稅或免稅、來源是國內或海外，利息支出也不能作為投資的費用，抵減課稅所得。
財經中心／台北信用瑕疵汽車貸款報導
▲房貸利息支出不是全都可以抵稅，民眾不可不知。（圖／記者季信用貸款好嗎相儒攝）
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